Anza Administracion de Fincas
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Errentatzailea den erkide batek eska diezaioke finken administratzaileari gastu komunen ordainagiriak maizterrari pasatzeko?

1/4/2021

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Inola ere ezin du egin. Errentatzaileari pasatu behar zaizkio; izan ere, kontratuan horrela itunduta egon arren, jabeari pasatu behar zaizkio, gero errentariak ordaintzen dituen ala ez kontuan hartu gabe, baina administratzaileak beti pasatuko dizkio jabea denari; izan ere, maizterra ez da erkidegoaren aurrean behartuta egongo, errentatzailearen aurrean baizik.



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AEPD Cámaras en la comunidad.

1/3/2021

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Acceso por parte de un comunero a la información de la comunidad de propietarios.

1/2/2021

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En cuanto a los miembros de la comunidad que suelen solicitar documentos al administrador de la propiedad, es obvio que deben ser recordados y deben ser informados de que a los miembros de la comunidad no se les permite información similar a la de los socios de las empresas comerciales.
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Aseguru prima gaineko zergaren igoera 2021 begira.

1/12/2020

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Duela gutxi, Gobernuak, 2021erako Estatuko Aurrekontu Orokorren Legearen bidez, aseguru-primen gaineko zergaren karga-tasa (egungo % 6tik, % 8ra) handitzeko erabakia hartu du.

Primaren gaineko zerga (PGZ) aseguruen prima garbiaren gainean aplikatzen den zerga bakarra da. Zeharkako zerga bat da, eta aseguru-prima ordaintzean kobratzen da. Hau da, aseguruaren ordainagiria ordaintzen den unean. Ildo horretan, garrantzitsua da azpimarratzea aseguru-primak ez daudela BEZari lotuta; aplikatzen den zerga bakarra PGZ da.

BEZaren igoerak produktu baten azken kostua handitzea ekar dezakeen bezala, PGZ % 2 igotzeak kontratatutako aseguru batzuen azken kostua handitzea ekar lezake.​
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Batzarrak gaur

1/11/2020

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​Pandemia dela eta, legeak behin eta berriz aldatzen ari dira eta herritarrok zalantzak dauzkagu egunerokotasunean nola jokatu jakiteko. Jabekideen Erkidegoei dagokienez, Gipuzkoa eta Alabako Finka Administratzaileen Elkargoak bideo bat atera du. Interesgarria iruditzen zait eta zabaldu beharrekoa. Gaztelaniaz dagoenez, euskaratzera erabaki dut eta zenbait zehaztasun batu nahi izan dizkiot. Amaieran bideo originala jarri det nahi duenarentzako.
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Bizilagun baten eta bestearen arteko gatazka batean parte hartu behar du komunitateak?

1/10/2020

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Erkidegoak ezin du parte hartu komuneroen artean egon daitekeen edozein gatazkatan; izan ere, horrek komunitatearen ahalmen eta legitimazio gehiegikeri bat ekarriko baitluke. Ezin izango luke parte baten aldeko jarduketarik egin eta pertsonen arazo pribatuak konpondu.

Aldiz, arazoak komunitateari eragiten badio, hau da, bizilagun bateri baino gehiagori kaltetzen badio, bestelako planteamendu bat egin daiteke. Egiaztatzen bada komunitateko bakea konprometitu dela, erkidegoko presidenteak, bere kabuz edo jabe batek hala eskatuta, eskaera formala egingo dio idatziz. Idatzi horretan, jarduera berehala bukatzeko aginduko dio, bestela bide judizialak hasiko dituela ohartaraziz. Hau JHLaren 7.2 artikuluaren bitartez egingo litzateke.

Hala, bideratu nahi bada, zuen administratzaile elkargokidearekin jarri harremantean eta prozesuan lagunduko dizue.
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PISCINAS EN AZOTEAS, TERRAZAS Y VOLADIZOS

27/5/2020

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Desde el Colegio de Administradores de fincas de Gipuzkoa y Alava, se ha hecho una consulta técnica a su asesor técnico, Nacho Madorran, sobre las iniciativas de particulares para la instalación de piscinas en terrazas o azoteas cara a la teamporada de verano, como consecuencia de las resticciones de aforo que se están anunciando para las zonas públicas de baño. Con carácter informativo para todos los propietarios, se publica un extracto de dicha circular:
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Covid 19. Bulegoan gara. Estamos en la oficina.

13/5/2020

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Bulegoan gara aste honetatik aurrera. Gogoratu, ezinbestekoa badezu soilik etorri, maskara jarrita izatea eta distantziak mantentzea derrigorrezkoa da. Guk desinfekzio arauak beteko ditugu, maskarilak jarriak izango ditugu eta distantzia mantenduko dugu. Guztion ardura da. pic.twitter.com/Wyy84PsvBd

— ANZA (@admanza) May 13, 2020
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Covid19. Seguimos teletrabajando y excepcionalmente con citas previas.

4/5/2020

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En cumplimiento del nuestro compromiso con la salud pública, seguimos teletrabajando. Asimismo, seguiremos atendiendo presencialmente y bajo las condiciones de higiene y distanciamiento social marcados aquellas necesidades urgentes que no puedan ser tramitadas por ningún otro medio.

Dada la última norma de la fase para la desescalada, ahora será imprescindible la cita previa en todo caso. Para solicitarla puede ponerse en contacto con nosotros por las vías habituales.
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COVID19. Obras de intervención en edificios existentes. (Modificación)

3/5/2020

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Uno. El apartado 2 del artículo único queda redactado de la siguiente forma:

«2. Se exceptúan de esta suspensión las obras referidas en el apartado anterior en las que, por el tipo de intervención, por las circunstancias de sectorización del inmueble o de delimitación de espacios y recorridos de circulación, no se produzca interferencia alguna con las personas no relacionadas con la actividad de la obra.
También quedan exceptuadas aquellas obras que se realicen en locales, viviendas u otras zonas delimitadas del edificio no habitadas, o a las que no tengan acceso los residentes mientras duren las obras, siempre que se cumplan todas las siguientes condiciones:

a) Se limite la circulación de trabajadores y materiales por zonas comunes no sectorizadas, y se adopten todas las medidas oportunas para evitar, durante el desarrollo de la jornada, el contacto con los vecinos del inmueble.

b) El acceso y salida de esos locales, viviendas o zonas se produzca al inicio y a la finalización de la jornada laboral.

c) Los trabajadores adopten las medidas de prevención e higiene frente al COVID-19 indicadas por las autoridades sanitarias.»


Dos. Se añade un nuevo apartado 4 al artículo único, que queda redactado de la siguiente forma:

«4. En todos los casos exceptuados anteriormente, se permite el acceso a zonas no sectorizadas del edificio, para la realización de las operaciones puntuales de conexión con las redes de servicios del edificio que sean necesarias para acometer las obras.»
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